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Diese TOP aufgeteilte Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss sowie die großzügige in den Innenhof ausgerichtete 14m2 große Loggia und wird provisionsfrei angeboten.

Das Schlafzimmer und die Küche sind Richtung Nord-Osten ausgerichtet, das Wohn- und Kinderzimmer (oder auch Büro) und die Loggia Richtung Süd-Westen. Daher ist die Wohnung zu jeder Tageszeit hell und lichtdurchflutet.

Ein zusätzliches Highlight ist der am Schlafzimmer angrenzende Wintergarten indem man gemütliche, entspannte Stunden verbringen kann.

Auch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine großzügige Garderobe bietet diese tolle Wohnung.

Die Wohnung ist wertgesichert bis 1.7.2026 sehr gut vermietet. Der monatliche netto (reine) Mietzins beträgt EUR 888,62,- inkl. Ust. (Jahreseinkommen von EUR 10.663,44,-). Bei Eigenbedarf ist eine vorzeitige Kündigung des Mietvertrages möglich.

Die Wohnung befindet sich in der Hasnerstraße unweit der Herz Jesu Kirche in einem sehr gepflegten Haus (Baujahr 1999) im 3. OG mit Lift. Weiters gehört zur Wohnung ein großer Garagenplatz in der ebenerdigen Garage die sich im Innenhof befindet.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1+2).

Provisionsfreies Angebot!

Highlights:

• Gesamtfläche: 82 m2 + 14,11 m2 Loggia+ 2,02 m2 Wintergarten

• Beschattung bei allen Fenstern und Loggia

• Bad mit Badewanne

• Separates WC

• Hochwertiger Parkettboden

• Ruhiger Innenhof

• 2 Schlafzimmer + begehbarer Schrank

• Kellerabteil

• Lift

• Garagenstellplatz

• gute öffentliche Verkehrsanbindung

• sehr gute Nahversorgung

Raumaufteilung:

• Helles Wohnzimmer mit Essbereich 27,68 m2

• 2 Schlafzimmer (15,62 m2 + 10,46 m2)

• Begehbarer Schrank (2,08 m2) direkt vom Schlafzimmer begehbar

• WC (2,44 m2)

• Bad (7,22 m2)

• Vorraum mit ausreichend Platz (9,21 m2)

• Loggia 14,11 m2

• Wintergarten 2,02 m2

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen und einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ich bitte höflichst um schriftliche Kontaktaufnahme mit vollständiger Wohnadresse, Name und Telefonnummer.

Johannes Jaeger

0650/7507505

johannes.jaeger@united-real.at