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10 km von Linz entfernt, in Richtung Altenberg befindet sich ein stilvolles Haus mit großzügigem Wohnraum in einer ruhigen Siedlungshanglage. Neben viel Wohnfläche erhöhen 3 Garagen, ein Pool und eine Saunahütte im Garten, sowie ein Kachelofen den Komfort. Elektrische Rollläden und eine zentrale Staubsauger-Anlage erleichtern das tägliche Leben. Mit einem Liftschacht ist auch für die Zukunft vorgebaut.

Öffnen Sie das elektrische Gartentor und fahren Sie in die Doppelgarage, die auch Platz für 2 Elektro-SUVs hat. Eine Ebene drüber beginnt die Wohnebene. Über den Wintergarten und die Diele erreicht man die große Küche mit offenem Essbereich, das Bad, die Toilette und weitere 3 Zimmer. Vom Esszimmer gelangt man in das zum Garten ebenerdig gelegene Wohnzimmer. Eine 30 m² große Terrasse, ein Pool und eine Saunahütte erwarten einen im Freigelände. Sonnig, ruhig, uneinsehbar - herrlich. Von hier aus kann man die Sonne bis zum Untergang genießen.

Über eine interne Stiege oder den Außenbereich erreicht man die zweite Wohnebene, die ebenfalls über eine Küche, ein Wohn-Esszimmer und weitere Räume verfügt. Hier befindet sich der Kachelofen. Diese Wohnebene ist auch von außen über einen weiteren Eingang erreichbar - damit ideal für eine Praxis, für ein Büro oder als große Einliegerwohnung. Auf dieser Ebene liegt eine weitere Garage - ideal für die Einliegerwohnung oder für Fahrräder, Sportgeräte, etc.

Im ausgebauten Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Bad und ein Schlafzimmer. Und dann noch als Highlight ein lichtdurchflutetes Atelier. Oder Yogastudio. Oder Musikzimmer.

Falls Ihnen das Stiegen steigen einmal zu beschwerlich werden sollte, stellen Sie doch den Lift, der 4 Ebenen verbindet, fertig - ein Schacht ist bereits vorhanden.

Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut und 1998 fertiggestellt, 2009 wurden im Untergeschoß die Fenster getauscht und ein Wintergarten errichtet. Eine neue Brennwerttherme wurde installiert. 2010 erfolgte die Errichtung einer weiteren Garage im Obergeschoß. Aktuell sollten einige Risse und Undichtheiten behoben werden, sowie die Poolfolie ausgetauscht werden. Der Zustand allgemein ist sehr gepflegt.

Neben der Ruhelage können Sie die Aussicht ins Grüne und den Blick auf die Donau genießen. Auf dem Grundstück gibt es neben der riesigen Terrasse weitere Rückzugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel einen offenen überdachten, uneinsehbarer Bereich im Obergeschoß. Finden Sie weitere Nutzungsmöglichkeiten ...

Profitieren Sie von der Nähe zu Linz, der Johannes Kepler Universität, dem nahen Autobahnanschluss und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums.

Die Lebensqualität in Altenberg ist hervorragend: neuer Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Kaffeehaus, Gasthäuser, Mostheurige, 2 Einkaufsmärkte, Ärzte, eine Apotheke - alles findet sich im Ortskern. Für die Freizeit stehen mehrere Reitbetriebe, eine Tennishalle, ein Sportzentrum mit Fußball- und Tennisplätzen, markierte MTB- und Reit-Strecken zur Verfügung.

Gerne bearbeiten wir vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer) und stimmen einen Besichtigungstermin ab. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und Sie erhalten Sie weitere Bilder, Pläne und detailliertere Unterlagen. Wir unterstützen Sie auch bei der Bewertung und Vermarktung Ihrer aktuellen Immobilie!

Alle Angaben stammen aus einem aktuellen Bewertungsgutachten, Unterlagen des Eigentümers und weiteren Lokalaugenscheinen.